Bagrationi Residence

Conditions du promoteur (documentées)

Échéancier documenté : Contrat type : 100 % du prix à la signature, virement en GEL (équivalent USD au cours NBG) ; pénalité 0,1 %/jour pendant 15 jours puis résiliation unilatérale + pénalité 10 %. Grille 15.05.2025 : facilité interne — apport 20 %, mensualités de 500 à 1000 $ sur 12 mois ; « n'importe quelle banque peut être sollicitée »

Livraison : Grille 15.05.2025 : « les appartements sont remis fin de l'année en cours » (chantier démarré fin 2020), mise en exploitation « courant 2025 », subdivision enregistrée, propriété enregistrée dès paiement ; présentation mai 2025 : « The house is built » ; contrat type déc. 2024 :

Informations issues des documents du promoteur transmis via Orange Sales — non contractuelles, susceptibles d'évolution. Les éléments absents sont « à confirmer ».

Niveau de vérification

Audit non commencé — ce programme ne peut pas être proposé à la réservation.

Risques identifiés : Tout achat sur plan comporte des risques de retard, de non-conformité et de non-achèvement, et un achat en Géorgie relève du droit géorgien (pas des protections françaises de la VEFA). Les points non vérifiés du dossier sont listés « à confirmer » — ils se lèvent par documents, pas par promesses.

Frais à prévoir

Enregistrement au registre public, honoraires d'avocat indépendant, frais bancaires et de transfert, ameublement le cas échéant. Le détail exact dépend du dossier : il est chiffré dans votre sélection personnalisée, jamais au forfait.