Photographies en cours de collecte auprès du promoteur (autorisation de diffusion exigée).

Batumi

RED

Résidence en construction à Batumi.

RED est une résidence en construction située à Batumi (27 étages, 1012 unités). Prix : à confirmer. Échéancier documenté : Contrat: paiement échelonné sans mention d'intérêts selon graphique individuel (annexe N1, jusqu'à 41 versements), virement bancaire uniquement; enregistrement du contrat au registre public après 50% payé, travaux personnels possibles après 80%, occupation après 100%. Guide: apport 10% ou 30% + échelonnement jusqu'à décembre 2028. Pénalité acheteur 0,1%/jour après 10 jours de retard; résiliation u Livraison : Guide et plan d'étage: début construction janvier 2024, fin décembre 2028; contrat type et permis de construire: achèvement au plus tard le 10 février 2029 Les informations de cette fiche proviennent des documents du promoteur transmis via notre réseau partenaire Orange Sales ; elles sont non contractuelles et les éléments manquants sont « à confirmer ».

Documentation en cours de vérification — les informations commerciales de cette fiche proviennent du promoteur et de notre réseau partenaire. Notre audit documentaire en 37 points n'est pas terminé : ce programme n'est pas encore présenté comme vérifié par JL HOME.

Rendements communiqués

Bureaux RED Business Level : 13,7 % par an de revenu locatif BRUTRendement brut
Source : Présentation RED Business Level (EN/RU, p. 9-10) · 3 août 2026
Rendement estimé communiqué par Orange Sales ou le promoteur — non garanti
Le document l'intitule « net » mais le calcul porte sur le revenu BRUT, avant 30 % de gestion et impôts — nous le publions donc comme brut.
Bureaux via société de gestion : part investisseur ≈ 7,7 % à 9,6 % par anRendement net
Source : Guide agent RED Business Level + présentations (p. 10/17) · 3 août 2026
Rendement estimé communiqué par Orange Sales ou le promoteur — non garanti
Les supports se contredisent (7,7 % vs 9,6 %). Le contrat de gestion NE GARANTIT aucun niveau de rendement (clause 4.2) et prévoit des versements en GEL alors que les montants sont annoncés en USD (risque de change).

Conditions du promoteur (documentées)

Échéancier documenté : Contrat: paiement échelonné sans mention d'intérêts selon graphique individuel (annexe N1, jusqu'à 41 versements), virement bancaire uniquement; enregistrement du contrat au registre public après 50% payé, travaux personnels possibles après 80%, occupation après 100%. Guide: apport 10% ou 30% + échelonnement jusqu'à décembre 2028. Pénalité acheteur 0,1%/jour après 10 jours de retard; résiliation u

Livraison : Guide et plan d'étage: début construction janvier 2024, fin décembre 2028; contrat type et permis de construire: achèvement au plus tard le 10 février 2029

Informations issues des documents du promoteur transmis via Orange Sales — non contractuelles, susceptibles d'évolution. Les éléments absents sont « à confirmer ».

Niveau de vérification

Audit non commencé — ce programme ne peut pas être proposé à la réservation.

Risques identifiés : Tout achat sur plan comporte des risques de retard, de non-conformité et de non-achèvement, et un achat en Géorgie relève du droit géorgien (pas des protections françaises de la VEFA). Les points non vérifiés du dossier sont listés « à confirmer » — ils se lèvent par documents, pas par promesses.

Lots disponibles

Prix et disponibilités au 3 août 2026

Lots bientôt disponibles.

Échéancier de paiement

Échéancier à confirmer — il fait partie des pièces exigées avant toute proposition.

Frais à prévoir

Enregistrement au registre public, honoraires d'avocat indépendant, frais bancaires et de transfert, ameublement le cas échéant. Le détail exact dépend du dossier : il est chiffré dans votre sélection personnalisée, jamais au forfait.

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