RED

Communicated yields

• Bureaux RED Business Level : 13,7 % par an de revenu locatif BRUTGross yield

  Source : Présentation RED Business Level (EN/RU, p. 9-10) · 3 August 2026

  Estimated yield communicated by Orange Sales or the developer — not guaranteed

  Le document l'intitule « net » mais le calcul porte sur le revenu BRUT, avant 30 % de gestion et impôts — nous le publions donc comme brut.

• Bureaux via société de gestion : part investisseur ≈ 7,7 % à 9,6 % par anNet yield

  Source : Guide agent RED Business Level + présentations (p. 10/17) · 3 August 2026

  Estimated yield communicated by Orange Sales or the developer — not guaranteed

  Les supports se contredisent (7,7 % vs 9,6 %). Le contrat de gestion NE GARANTIT aucun niveau de rendement (clause 4.2) et prévoit des versements en GEL alors que les montants sont annoncés en USD (risque de change).

Developer terms (documented)

Documented payment schedule : Contrat: paiement échelonné sans mention d'intérêts selon graphique individuel (annexe N1, jusqu'à 41 versements), virement bancaire uniquement; enregistrement du contrat au registre public après 50% payé, travaux personnels possibles après 80%, occupation après 100%. Guide: apport 10% ou 30% + échelonnement jusqu'à décembre 2028. Pénalité acheteur 0,1%/jour après 10 jours de retard; résiliation u

Delivery : Guide et plan d'étage: début construction janvier 2024, fin décembre 2028; contrat type et permis de construire: achèvement au plus tard le 10 février 2029

Information taken from developer documents provided via Orange Sales — non-contractual and subject to change. Missing items are “to be confirmed”.

Verification level

Audit not started — this project cannot be offered for reservation.

Identified risks : Any off-plan purchase carries delay, non-conformity and non-completion risks, and a purchase in Georgia is governed by Georgian law (not French off-plan protections). Unverified points of the file are listed 'to be confirmed' — they are cleared with documents, not promises.

Costs to plan for

Public registry registration, independent lawyer's fees, banking and transfer charges, furniture where applicable. The exact detail depends on the file: it is costed in your personalised selection, never as a flat guess.