History

Communicated yields

• À partir de 10 % par an (offre valable en période PRESALE)Stated yield

  Source : Présentation partenaires History (RU/EN, p. 34) · 3 August 2026

  Estimated yield communicated by Orange Sales or the developer — not guaranteed

  Ce chiffre est adossé dans le document à une garantie de RACHAT, pas à une garantie de rendement ; son mécanisme n'est pas chiffré.

• Location : rendement brut ≈ 10,3 % / net d'exploitation ≈ 8 % par anSimulation

  Source : Modèle financier History (appartement exemple n°1202) — History_Batumi_finmodel · 4 June 2026

  Estimated yield communicated by Orange Sales or the developer — not guaranteed

  Modélisation sur UN appartement exemple, avec disclaimer du document : hypothèses de modèle, les performances passées ne garantissent pas les résultats futurs.

• Revente : retour sur capital investi ≈ 85 %, TRI annuel ≈ 24 %Simulation

  Source : Modèle financier History (scénario revente) — History_Batumi_finmodel · 4 June 2026

  Estimated yield communicated by Orange Sales or the developer — not guaranteed

  Scénario dépendant d'une revente à 3 000 $/m² et de l'obtention d'un crédit — le document qualifie lui-même ce point de fragile.

Developer terms (documented)

Documented payment schedule : Finmodel juin 2026 (unité échantillon n°1202) : 20% à la signature + 40% en mensualités égales 0% sur 41 mois + 40% solde à la livraison (transférable en hypothèque bancaire). Guide (sept. 2025) : 30% d'apport, échelonnement 46 mois (dégressif). Contrat type : calendrier individuel en Annexe 1 (jusqu'à 45 échéances), prix fixé en USD payable en GEL au taux de la Banque nationale du jour du paiemen

Delivery : Aucune date contractuelle explicite. Guide + présentation : début construction 2025, fin 2028. Finmodel/stratégie (juin 2026) : « le développeur annonce IV trim. 2028 » ; le graphique de construction (График строительства History Home.pdf, Gantt signé GEO 2020) montre la phase «

Information taken from developer documents provided via Orange Sales — non-contractual and subject to change. Missing items are “to be confirmed”.

Verification level

Audit not started — this project cannot be offered for reservation.

Identified risks : Any off-plan purchase carries delay, non-conformity and non-completion risks, and a purchase in Georgia is governed by Georgian law (not French off-plan protections). Unverified points of the file are listed 'to be confirmed' — they are cleared with documents, not promises.

Costs to plan for

Public registry registration, independent lawyer's fees, banking and transfer charges, furniture where applicable. The exact detail depends on the file: it is costed in your personalised selection, never as a flat guess.